Прежде чем ответить на этот вопрос, давайте представим себе ситуацию: вы сами едете в незнакомый и очень дорогой город, такой как Москва. Цены в московских гостиницах, реально неподъемные для многих слоев населения. Но при условии, что необходимо сэкономить, все же хочется жить в человеческих условиях. Что и говорить, посуточная аренда квартиры – хорошая альтернатива гостинице. Этот бизнес давно и с успехом существует во всех крупных городах мира.
Давайте рассмотрим все ценовые сегменты этого рынка: от самых дешевых до самых дорогих и попробуем определить каким уровнем спроса они пользуются. Начальная цена посуточной квартиры в Москве находится в районе 2 тыс. руб. в сутки. Что это за квартира? Обычно это однокомнатная квартира, стены которой лет 20 не видели даже косметического ремонта. Мебель в такой квартире тоже, как правило, не первой свежести. Захочется вам жить в такой квартире? Вряд ли, но ситуации в жизни бывают разные, иногда, как говорится, не до жиру. Бывают сложные ситуации в жизни, например, вы приезжаете в Москву на лечение. Бесплатная медицина в Москве – это миф, и приходится экономить на проживании.
Следующий ценовой сегмент посуточной аренды – это однокомнатные квартиры, в которых выполнен косметический ремонт и куплена новая мебель. Здесь цены колеблются от 2,5 до 3 тыс. руб. в сутки, в зависимости от сроков проживания. Однако этот сегмент рынка уже предлагает вполне хорошие условия для проживания и пользуется неизменно высоким спросом.
Пойдем дальше, 3-3,5 тыс. руб. в сутки – это цена либо однокомнатной квартиры бизнес-класса, либо небольшой, именно небольшой, двухкомнатной квартиры расположенной не в самом центре Москвы. Спрос на эти два варианта разнится. Однокомнатную квартиру за 3,5 тыс. руб. в сутки может позволить себе далеко не каждый, а вот в небольшой «двушке» могут комфортно остановиться два человека, даже одного пола.
Поднимемся еще выше. 3,5-4,5 тыс. рублей в сутки – это уже начальный уровень бизнес-класса в центре Москвы, как правило, не более чем двухкомнатная квартира, или трехкомнатная, может быть даже очень хорошая, но на окраине. Этот сегмент рынка пользуется устойчивым высоким спросом среди деловых людей.
И наконец, большие красивые квартиры, находящиеся в самом центре Москвы, цены на которые могут доходить до 15 тыс. руб. в сутки. Вы скажете – это очень дорого. Но как ни парадоксально, спрос в этом сегменте значительно превышает предложение, особенно в дни проведения крупных выставок.
Так что общий, достаточно поверхностный анализ рынка посуточной аренды московских квартир, позволяет сделать вывод, что на эту услугу просто очень высокий спрос. Как говорится: «на каждый товар – свой купец.
